アメリカのRETI

不動産証券化商品の理想があるともいわれているアメリカのＲＥＩＴ。
日本版ＲＥＩＴが多くの方に注目されたのはアメリカにおいてＲＥＩＴが大成功したことにあげられます。
アメリカにおいてＲＥＩＴが急成長をとげた背景には、ＲＥＩＴの制度改善がまずアメリカ経済の活況が良いこと、そしてＵＰＲＥＩＴという新たなしくみが登場したことなど様々な要因が積み重なったこともありＲＥＩＴが一大市場を築いたともいわれています。

投資対象物件の種類としては多岐にわたっており、オフィスはもとより産業施設、アパートなどの居住用物件をゴルフ場、医療介護施設、倉庫、店舗、ショッピングセンターなどがあり歴史的にもさまざまな制度上の改正を経てＲＥＩＴが成り立っています。

基本的枠組みにおいては制度自体をそのまま受け継いでいる形になっておりますが違う点も比較的多くみられますので完全に一致しているわけではありません。
アメリカのＲＥＩＴの市場規模、人気の高さは頻繁に投資関連本でも特集されておりＲＥＩＴが話題になるのはこういったことからも問題だったのでしょう。
今後アメリカ型に変化していくのは間違いがないとは思われいくつかそういった兆候もすでにでてきているようです。